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ニックアーバンハイム青砥

東京都葛飾区青戸6丁目4-5 | 築38年 | 34戸

推定相場
ニックアーバンハイム青砥
最新データ
2020年9月
売買19件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（63.9万円）より20.1%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.2万/㎡から2020年は54.9万/㎡へ、3年間で18.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均3,837万円です。2LDKが最も高く平均3,837万円、3DKは平均3,693万円です。
2LDK
12件
3,837万
3DK
5件
3,693万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,837万 3,323万 4,590万
3DK 5件 3,693万 3,574万 3,872万

階数別の㎡単価

1-3階
53.6万/㎡
9件
4-7階
50.5万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都葛飾区青戸6丁目4-5
築年月1988-11（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積52.64m² ～ 64.29m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩3分

学区情報

小学校
青戸小学校
中学校
青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 3〜5m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックアーバンハイム青砥 1988 34戸 51.1万 2,690万
コスモ青砥セントラルスウィート 2005 36戸 56.3万 3,980万
ライオンズプラザ青戸 1992 62戸 67.3万 3,599万
エンゼルハイム青戸 1982 22戸 60.3万 3,580万
ノルディック青砥 2012 - - -
ルクシェール青砥 2017 20戸 120.2万 2,490万
ジェノヴィア青砥スカイガーデン 2022 199戸 138.8万 3,070万
オーベル青砥レジデンス 2024 50戸 109.9万 6,980万
AZEST青砥Ⅱ 2020 - - -
コスモ青砥 1990 19戸 70.6万 3,598万
AZEST青砥 2020 - - -

葛飾区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.6万円 3,671円 4,551
1DK/1LDK 10.8万円 2,890円 1,283
2K/2DK 8.0万円 2,105円 749
2LDK 16.0万円 2,748円 658
3LDK+ 16.5万円 2,503円 400

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020
2LDK - - 56.6万 54.9万
3DK - 46.8万 47.0万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.61万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.61万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.16万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,570万 56.59万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,650万 57.86万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,900万 55.1万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.82万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,690万 51.11万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.82万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,900万 55.1万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,850万 54.15万/㎡
2019年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,780万 44.07万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,570万 56.59万/㎡
2019年10月 中層 3DK 60㎡〜 2,780万 44.07万/㎡
2019年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,780万 52.82万/㎡
2018年8月 中層 3DK 60㎡〜 2,950万 46.76万/㎡
2018年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,950万 46.76万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.97万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額108,333円。3DKなら月額108,333円が相場です。
2LDK
110,000円
110,000〜110,000円
3DK
108,333円
105,000〜110,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,027円/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,075円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,027円/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 1,981円/㎡
2016年4月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,027円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,027円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。