ニックアーバンハイム青砥
東京都葛飾区青戸6丁目4-5 | 築38年 | 34戸
最新データ
2020年9月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（86.1万円）より40.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.2万/㎡から2020年は54.9万/㎡へ、3年間で18.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均3,837万円です。2LDKが最も高く平均3,837万円、3DKは平均3,693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,837万 |
3,323万 |
4,590万 |
| 3DK |
5件 |
3,693万 |
3,574万 |
3,872万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸6丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.64m² ～ 64.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニックアーバンハイム青砥 |
1988 |
34戸 |
51.1万 |
2,690万 |
| コスモ青砥セントラルスウィート |
2005 |
36戸 |
56.3万 |
3,980万 |
| ライオンズプラザ青戸 |
1992 |
62戸 |
67.3万 |
3,599万 |
| エンゼルハイム青戸 |
1982 |
22戸 |
60.3万 |
3,580万 |
| ルクシェール青砥 |
2017 |
20戸 |
120.2万 |
2,490万 |
| ジェノヴィア青砥スカイガーデン |
2022 |
199戸 |
138.8万 |
3,070万 |
| オーベル青砥レジデンス |
2024 |
50戸 |
109.9万 |
6,980万 |
| コスモ青砥 |
1990 |
19戸 |
70.6万 |
3,598万 |
| アイコンチェルト葛飾青砥 |
2010 |
75戸 |
86.5万 |
4,980万 |
| イニシア青砥 |
2020 |
36戸 |
100.2万 |
6,490万 |
| D’クラディア青戸 |
2002 |
36戸 |
65.7万 |
4,470万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
56.6万 |
54.9万 |
| 3DK |
- |
46.8万 |
47.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.61万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.61万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,570万 |
56.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
55.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
51.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
55.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
54.15万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,570万 |
56.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.82万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,950万 |
46.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,950万 |
46.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額108,333円。3DKなら月額108,333円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。