ジェノヴィア青砥スカイガーデン
東京都葛飾区青戸6丁目5-4 | 築4年 | 199戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
20232025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
12万10万8万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の77,918円から2025年には95,344円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・4件）で、平均3,008万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,085万円、1Kは平均3,008万円です。
１Ｋ
3,027万
4件
３ＬＤＫ
6,085万
3件
1K
3,008万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,027万 | 2,900万 | 3,150万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,085万 | 5,200万 | 6,556万 |
| 1K | 4件 | 3,008万 | 2,841万 | 3,070万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
138.8万/㎡
4-7階
3件
123.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸6丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 22.05m² ～ 22.12m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成押上線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア青砥スカイガーデン | 2022 | 199戸 | 138.8万 | 3,070万 |
| ノルディック青砥 | 2012 | - | - | - |
| ルクシェール青砥 | 2017 | 20戸 | 120.2万 | 2,490万 |
| コスモ青砥セントラルスウィート | 2005 | 36戸 | 56.3万 | 3,980万 |
| ニックアーバンハイム青砥 | 1988 | 34戸 | 51.1万 | 2,690万 |
| オーベル青砥レジデンス | 2024 | 50戸 | 109.9万 | 6,980万 |
| AZEST青砥Ⅱ | 2020 | - | - | - |
| ライオンズプラザ青戸 | 1992 | 62戸 | 67.3万 | 3,599万 |
| エンゼルハイム青戸 | 1982 | 22戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| AZEST青砥 | 2020 | - | - | - |
| レーベンハイム青砥クレフォート | 2006 | 35戸 | 64.0万 | 4,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 115.3万 | 138.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,070万 | 138.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,070万 | 138.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,050万 | 138.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 117.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 115.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,709円。
1K
68,500〜106,000円
81,709円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
39件
10〜15万
15件
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,490円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,787円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,490円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,807円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,807円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,250円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。