ジェノヴィア青砥スカイガーデン

東京都葛飾区青戸6丁目5-4 | 築4年 | 199戸

推定相場

ジェノヴィア青砥スカイガーデン

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万110万

20232025

各物件中央値ライン

賃料の推移

12万10万8万6万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の77,918円から2025年には95,344円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・4件）で、平均3,008万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,085万円、１Ｋは平均2,777万円です。

１Ｋ

4件

2,777万

３ＬＤＫ

3件

6,085万

4件

3,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,777万	1,900万	3,150万
３ＬＤＫ	3件	6,085万	5,200万	6,556万
1K	4件	3,008万	2,841万	3,070万

階数別の㎡単価

1-3階

138.8万/㎡

2件

4-7階

123.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸6丁目5-4
築年月	2022年8月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	199戸
専有面積	22.05m² ～ 22.12m²
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	多田建設
管理会社	グッドコム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩5分

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩13分

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩19分

学区情報

小学校

葛飾区小学校学区

中学校

葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア青砥スカイガーデン	2022	199戸	138.8万	3,070万
ルクシェール青砥	2017	20戸	120.2万	2,490万
コスモ青砥セントラルスウィート	2005	36戸	56.3万	3,980万
ニックアーバンハイム青砥	1988	34戸	51.1万	2,690万
オーベル青砥レジデンス	2024	50戸	109.9万	6,980万
ライオンズプラザ青戸	1992	62戸	67.3万	3,599万
エンゼルハイム青戸	1982	22戸	60.3万	3,580万
レーベンハイム青砥クレフォート	2006	35戸	64.0万	4,580万
コスモ青砥	1990	19戸	70.6万	3,598万
オーベル青砥	2008	48戸	73.5万	5,280万
D’クラディア青戸	2002	36戸	65.7万	4,470万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	115.3万	138.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,070万	138.79万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,070万	138.79万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,050万	138.33万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,580万	117.01万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,550万	115.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,709円。

81,709円

68,500〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

80件

8〜10万

39件

10〜15万

15件

全 134 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,656円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	104,000円	4,717円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	82,000円	3,719円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,809円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	83,500円	3,787円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,855円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,656円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	104,000円	4,717円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	102,000円	4,626円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,762円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,490円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,430円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,535円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,036円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,583円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,762円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,628円/㎡
2024年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	82,000円	3,719円/㎡
2024年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	83,500円	3,775円/㎡
2024年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	83,500円	3,787円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,490円/㎡
2024年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	85,000円	3,855円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,535円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,702円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	106,000円	4,807円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	106,000円	4,807円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,436円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,356円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,719円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,250円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。