コスモ青砥

東京都葛飾区青戸5丁目12-18 | 築36年 | 19戸

推定相場

コスモ青砥

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2022年は57.9万/㎡へ、9年間で212.4%上昇しました（年平均+23.6%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,303万円です。3LDKが最も高く平均3,303万円、2LDKは平均2,941万円です。

2LDK

5件

2,941万

3LDK

9件

3,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,941万	2,528万	4,198万
3LDK	9件	3,303万	2,461万	4,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（33.7万円）と比べて12.9万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

33.7万/㎡

11件

3階以上

46.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸5丁目12-18
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	50.98m² ～ 79.94m²
分譲会社	みなと建設事業協同組合リクルートコスモス
施工会社	植木組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩5分

学区情報

小学校

青戸小学校

中学校

青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ青砥	1990	19戸	70.6万	3,598万
D’クラディア青戸	2002	36戸	65.7万	4,470万
アイコンチェルト葛飾青砥	2010	75戸	86.5万	4,980万
エンゼルハイム青戸	1982	22戸	60.3万	3,580万
メゾンドゥAOT	1988	16戸	31.5万	1,350万
オーベル青砥レジデンス	2024	50戸	109.9万	6,980万
青戸ローヤルコーポ	1979	60戸	36.2万	2,080万
ライオンズプラザ青戸	1992	62戸	67.3万	3,599万
コスモ青砥セントラルスウィート	2005	36戸	56.3万	3,980万
イニシア青砥	2020	36戸	100.2万	6,490万
ニックアーバンハイム青砥	1988	34戸	51.1万	2,690万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	-	32.0万	-	41.2万	41.2万	-	70.6万
3LDK	18.5万	-	24.8万	31.3万	42.9万	34.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,598万	70.58万/㎡
2022年8月	高層	ー	50㎡〜	2,300万	45.12万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.53万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.78万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.78万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,099万	41.18万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.78万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.95万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.28万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.28万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,099万	41.18万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,875万	24.76万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.96万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。