イニシア青砥
東京都葛飾区青戸3丁目30-6 | 築6年 | 36戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.2万円。周辺エリア平均（76.0万円）を31.8%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を60.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の78.8万/㎡から2025年は100.2万/㎡へ、5年間で27.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・8件）で、平均2,546万円です。3LDKが最も高く平均6,708万円、１Ｋは平均2,546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
8件 |
2,546万 |
1,844万 |
3,150万 |
| 2LDK |
2件 |
6,025万 |
5,411万 |
6,638万 |
| 3LDK |
6件 |
6,708万 |
6,490万 |
7,332万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸3丁目30-6 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.62m² ～ 82.08m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 田中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア青砥 |
2020 |
36戸 |
100.2万 |
6,490万 |
| グリーンタウン青戸一番街 |
1993 |
107戸 |
73.3万 |
5,880万 |
| グリーンタウン青戸一番街６号棟 |
1993 |
22戸 |
73.3万 |
5,880万 |
| メゾンドゥAOT |
1988 |
16戸 |
31.5万 |
1,350万 |
| アイコンチェルト葛飾青砥 |
2010 |
75戸 |
86.5万 |
4,980万 |
| ライオンズプラザ青戸 |
1992 |
62戸 |
67.3万 |
3,599万 |
| エンゼルハイム青戸 |
1982 |
22戸 |
60.3万 |
3,580万 |
| BASE青砥 |
1991 |
2戸 |
36.2万 |
3,780万 |
| コスモ青砥 |
1990 |
19戸 |
70.6万 |
3,598万 |
| グリーンタウン青戸一番街８号棟 |
1993 |
64戸 |
57.2万 |
3,999万 |
| グリーンタウン青戸一番街７号棟 |
1993 |
107戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
94.3万 |
98.5万 |
100.2万 |
| 2LDK |
78.8万 |
- |
116.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
100.17万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
98.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
116.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,850万 |
90.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,850万 |
90.3万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,150万 |
94.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
101.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
78.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。