マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›葛飾区›青戸ローヤルコーポ

青戸ローヤルコーポ

東京都葛飾区青戸4丁目22-13 | 築47年 | 60戸

推定相場
青戸ローヤルコーポ
最新データ
2026年1月
売買54件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（61.9万円）より41.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、13年間で14.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,500〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・40件）で、平均1,771万円です。3DKが最も高く平均2,278万円、2DKは平均1,771万円です。
1LDK
4件
1,797万
2DK
40件
1,771万
3K
5件
2,261万
3DK
4件
2,278万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,797万 1,559万 1,982万
2DK 40件 1,771万 1,224万 2,865万
3K 5件 2,261万 2,080万 2,553万
3DK 4件 2,278万 1,581万 2,679万

階数別の㎡単価

1-3階
33.9万/㎡
14件
4-7階
31.2万/㎡
40件

物件概要

所在地東京都葛飾区青戸4丁目22-13
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積37.58m² ～ 57.53m²
分譲会社高村建材工業 藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社ビルメン
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩7分
🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩19分

学区情報

小学校
中青戸小学校
中学校
青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
青戸ローヤルコーポ 1979 60戸 36.2万 2,080万
D’クラディア青戸 2002 36戸 65.7万 4,470万
コスモ青砥 1990 19戸 70.6万 3,598万
アイコンチェルト葛飾青砥 2010 75戸 86.5万 4,980万
グランシティ青砥ユーロレジデンス 2008 61戸 75.3万 5,280万
メゾンドゥAOT 1988 16戸 31.5万 1,350万
エンゼルハイム青戸 1982 22戸 60.3万 3,580万
オーベル青砥レジデンス 2024 50戸 109.9万 6,980万
グリーンタウン青戸一番街８号棟 1993 64戸 57.2万 3,999万
グリーンタウン青戸一番街 1993 107戸 73.3万 5,880万
グリーンタウン青戸一番街６号棟 1993 22戸 73.3万 5,880万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3K - - 32.1万 36.2万 - - - 36.2万
2DK 31.2万 33.1万 29.3万 30.4万 32.7万 35.5万 36.1万 -
1LDK - - - 41.4万 - 43.4万 - -
3DK - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3K 55㎡〜 2,080万 36.16万/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.08万/㎡
2024年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,230万 29.98万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.39万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.39万/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 40.95万/㎡
2023年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,200万 29.25万/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.08万/㎡
2022年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,288万 31.4万/㎡
2022年6月 高層 2DK 40㎡〜 1,300万 31.69万/㎡
2022年6月 高層 3K 55㎡〜 2,080万 36.16万/㎡
2022年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,300万 31.71万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 40㎡〜 1,699万 41.41万/㎡
2022年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,300万 31.69万/㎡
2022年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,050万 25.6万/㎡
2021年6月 高層 2DK 40㎡〜 1,350万 32.91万/㎡
2021年3月 高層 3K 55㎡〜 1,730万 30.08万/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,050万 25.6万/㎡
2021年12月 高層 3K 55㎡〜 2,080万 36.16万/㎡
2021年10月 高層 3K 55㎡〜 1,730万 30.08万/㎡
2020年6月 高層 2DK 35㎡〜 1,480万 39.39万/㎡
2020年6月 高層 2DK 40㎡〜 1,350万 32.91万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.89万/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.08万/㎡
2020年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,000万 24.38万/㎡
2020年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,350万 32.91万/㎡
2019年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.08万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 26.33万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 35㎡〜 1,188万 31.62万/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,280万 34.07万/㎡
2016年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,150万 19.99万/㎡
2016年8月 高層 2DK 40㎡〜 890万 21.7万/㎡
2016年6月 高層 2DK 40㎡〜 1,300万 31.69万/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,280万 31.2万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,280万 31.2万/㎡
2016年3月 高層 2DK 40㎡〜 990万 24.13万/㎡
2016年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,200万 29.25万/㎡
2015年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.08万/㎡
2015年12月 高層 2DK 40㎡〜 890万 21.7万/㎡
2015年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,200万 29.25万/㎡
2014年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,360万 33.15万/㎡
2014年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,399万 34.1万/㎡
2014年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,498万 36.51万/㎡
2014年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,098万 26.77万/㎡
2014年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.99万/㎡
2014年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,460万 35.59万/㎡
2014年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,198万 29.2万/㎡
2014年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.73万/㎡
2014年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,298万 31.64万/㎡
2014年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.47万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額85,000円。2DKなら月額85,000円が相場です。
1LDK
78,000円
78,000〜78,000円
2K
78,000円
78,000〜78,000円
2DK
85,000円
80,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年12月 中層 2DK 55㎡〜 85,000円 1,477円/㎡
2018年11月 中層 2DK 55㎡〜 83,000円 1,443円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,901円/㎡
2016年9月 高層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,703円/㎡
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,901円/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,950円/㎡
2015年4月 低層 2K 40㎡〜 78,000円 1,901円/㎡
2014年3月 中層 2DK 55㎡〜 82,000円 1,425円/㎡
2014年3月 中層 2DK 55㎡〜 85,000円 1,477円/㎡
2013年8月 中層 2DK 55㎡〜 95,000円 1,651円/㎡
2013年6月 低層 2K 40㎡〜 78,000円 1,901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。