フローラ御影山手Ｂ棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-7 | 築42年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×0.704
補正係数 ×0.704
代表面積 112.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,078万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 4,078万 | 4,078万 | 4,078万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 112.14m² ～ 112.14m² |
| 分譲会社 | 大林不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラ御影山手Ｂ棟 | 1984 | 18戸 | 26.6万 | 2,980万 |
| グランフォルム御影山手 | 1988 | 11戸 | - | - |
| ワコーレ御影テラス | 2013 | 15戸 | 61.9万 | 5,500万 |
| ヴィラデステ御影 | 1988 | 5戸 | 30.0万 | 3,880万 |
| 万松園 | 1970 | 29戸 | 19.3万 | 3,380万 |
| グランドゥーシェ御影深田池山手 | 2000 | 32戸 | - | - |
| 山御影マンションＣ棟 | 1966 | 20戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| 山御影マンションＡ棟 | 1965 | 20戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| クラティオ御影山手一丁目 | 2006 | 25戸 | 73.2万 | 20,000万 |
| 山御影マンションＥ棟 | 1967 | 35戸 | 8.7万 | 650万 |
| 山御影マンションＬ棟 | 1970 | 20戸 | 7.4万 | 590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 123.24㎡ | 32.3万円 | 4LDK | - | 南 |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.58万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。