ヴィラデステ御影
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目6-11 | 築38年 | 5戸
📊 分析: 2016年の42.6万/㎡から2022年は33.2万/㎡へ、6年間で22.1%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,560万円です。3LDKが最も高く平均5,560万円、3SLDKは平均3,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
3,430万 |
3,180万 |
3,680万 |
| 3LDK |
4件 |
5,560万 |
3,880万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目6-11 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 129.10m² ～ 176.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫住宅 |
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| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
30.0万 |
40.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
3,180万 |
23.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
175㎡〜 |
8,980万 |
50.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
3,880万 |
30.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
3,680万 |
28.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
3,880万 |
30.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
5,500万 |
42.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額188,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
170,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
198,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
198,000円 |
1,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。