クラティオ御影山手一丁目
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 | 築20年 | 25戸
最新データ
2024年6月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（69.8万円）を4.9%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を67.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201220162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.1万/㎡から2024年は73.2万/㎡へ、14年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の28%・9件）で、平均6,636万円です。4LDKが最も高く平均18,500万円、2SLDKは平均6,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
6,636万 |
5,780万 |
8,480万 |
| 2LDK |
7件 |
7,094万 |
5,780万 |
8,980万 |
| 3LDK |
8件 |
11,621万 |
6,300万 |
20,000万 |
| 3SLDK |
4件 |
12,075万 |
11,500万 |
12,800万 |
| 4LDK |
4件 |
18,500万 |
18,000万 |
20,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.42m² ～ 273.26m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1億以上が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
57.6万 |
65.9万 |
62.2万 |
- |
- |
- |
73.2万 |
73.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
65.9万 |
65.9万 |
73.2万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
78.2万 |
- |
- |
- |
84.6万 |
- |
| 2SLDK |
55.6万 |
- |
- |
53.9万 |
67.6万 |
66.0万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
270㎡〜 |
20,000万 |
73.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
270㎡〜 |
20,000万 |
73.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
12,800万 |
84.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
270㎡〜 |
20,000万 |
73.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
270㎡〜 |
18,000万 |
65.88万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
270㎡〜 |
18,000万 |
65.88万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2SLDK |
125㎡〜 |
8,280万 |
65.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
4LDK |
270㎡〜 |
18,000万 |
65.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
ー |
270㎡〜 |
18,000万 |
65.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
125㎡〜 |
8,480万 |
67.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2SLDK |
125㎡〜 |
6,480万 |
51.64万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2SLDK |
125㎡〜 |
6,880万 |
54.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2SLDK |
125㎡〜 |
6,480万 |
51.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
12,000万 |
79.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
7,330万 |
62.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
11,500万 |
75.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
12,000万 |
79.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
270㎡〜 |
18,000万 |
65.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
6,780万 |
57.56万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
7,280万 |
61.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
7,280万 |
61.8万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.55万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
60.44万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
59.16万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
66.58万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,300万 |
63.02万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
8,880万 |
65.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。