ダイアパレス多賀城

宮城県多賀城市下馬3丁目7-1 | 築30年 | 99戸

推定相場

ダイアパレス多賀城

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で49.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・36件）で、平均1,391万円です。3LDKが最も高く平均1,391万円、2LDKは平均1,187万円です。

2SLDK

20件

1,260万

2LDK

6件

1,187万

3LDK

36件

1,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	20件	1,260万	845万	1,580万
2LDK	6件	1,187万	1,073万	1,355万
3LDK	36件	1,391万	813万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.5万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.5万/㎡

23件

4-7階

22.3万/㎡

15件

8階以上

23.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県多賀城市下馬3丁目7-1
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	99戸
専有面積	55.42m² ～ 76.23m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大都工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

下馬駅

JR仙石線

徒歩5分

学区情報

小学校

多賀城市立天真小学校

中学校

多賀城市立多賀城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス多賀城	1996	99戸	27.7万	1,798万
サンシティステーションプラザ多賀城	2001	78戸	29.9万	2,480万
メリディアン多賀城下馬壱番館	2025	9戸	-	-
ネオハイツ多賀城	1989	87戸	12.8万	950万
朝日プラザ駅前通	1991	50戸	22.5万	1,390万
ロイヤルシャトー西塩釜	1995	45戸	12.9万	880万
スペリア塩釜旭町２	1997	103戸	20.1万	1,450万
TO-BE-2塩釜駅前マンション	2006	28戸	22.4万	1,790万
ダイアパレスベイシティ旭町	1991	57戸	24.0万	1,290万
ダイアパレスベイシティ	1991	57戸	10.5万	700万
スペリア塩竈旭町	1995	144戸	23.8万	1,780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

57件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.1万	16.7万	24.1万	27.5万	18.4万	28.1万	29.2万	28.8万
2SLDK	14.6万	-	-	-	26.0万	21.7万	-	-
2LDK	19.9万	-	-	-	30.7万	27.7万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.66万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.91万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,898万	29.2万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,898万	29.2万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.46万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.03万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.05万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.42万/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,699万	26.58万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.05万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.73万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,599万	28.86万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.69万/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.16万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,799万	32.47万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,999万	31.27万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.77万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.59万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,599万	28.86万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.54万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.11万/㎡
2023年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,799万	28.15万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.54万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.54万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.46万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.84万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.2万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	26万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	960万	13.95万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,170万	19.44万/㎡
2019年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	930万	14.55万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,270万	19.87万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,270万	21.1万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.38万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,570万	24.15万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.12万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,470万	22.61万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.77万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,390万	21.75万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.12万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.03万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,570万	24.15万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,640万	25.23万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,570万	24.15万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.31万/㎡
2016年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,400万	23.26万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	29.07万/㎡
2016年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.72万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。