ダイアパレスベイシティ旭町

宮城県塩竈市旭町6-15 | 築35年 | 57戸

推定相場

ダイアパレスベイシティ旭町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で33.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・40件）で、平均1,018万円です。3DKが最も高く平均1,160万円、1LDKは平均823万円です。

1LDK

2件

823万

2LDK

20件

913万

2SLDK

9件

865万

3DK

2件

1,160万

3LDK

40件

1,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	823万	823万	823万
2LDK	20件	913万	520万	1,575万
2SLDK	9件	865万	615万	1,230万
3DK	2件	1,160万	1,140万	1,180万
3LDK	40件	1,018万	750万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.9万円）と比べて2.8万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.9万/㎡

16件

4-7階

15.6万/㎡

23件

8階以上

16.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県塩竈市旭町6-15
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	57戸
専有面積	47.72m² ～ 94.02m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

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西塩釜駅

JR仙石線

徒歩6分

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本塩釜駅

JR仙石線

徒歩10分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスベイシティ旭町	1991	57戸	24.0万	1,290万
ダイアパレスベイシティ	1991	57戸	10.5万	700万
スペリア塩竈旭町	1995	144戸	23.8万	1,780万
ライオンズマンション旭町	1989	43戸	12.7万	580万
スペリア塩釜旭町２	1997	103戸	20.1万	1,450万
デュオヒルズ塩竈海岸通	2020	63戸	39.5万	2,590万
ロイヤルシャトー西塩釜	1995	45戸	12.9万	880万
サンデュエル本塩釜駅前	2006	33戸	17.7万	1,380万
セレーノ本塩釜駅前ルネシア	2009	54戸	36.3万	2,480万
グランドムール塩釜	1991	56戸	10.8万	680万
サンシティステーションプラザ多賀城	2001	78戸	29.9万	2,480万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

42件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	9.7万	20.1万	-	21.1万	13.5万	14.8万	20.8万	24.0万
3LDK	12.9万	15.6万	15.2万	16.8万	17.0万	15.6万	15.8万	-
2SLDK	11.7万	15.0万	-	18.4万	14.3万	10.7万	15.8万	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,290万	24万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.86万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	999万	15.9万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,050万	15.75万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	598万	11.13万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,290万	24万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.14万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,300万	20.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	680万	10.2万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	880万	14.01万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	999万	14.48万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.71万/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	750万	11.25万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.51万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	790万	14.7万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.22万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	800万	14.88万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	999万	15.9万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	950万	14.25万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	700万	13.02万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	990万	16.41万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	690万	12.84万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	780万	14.51万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.51万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.3万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.99万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	920万	17.11万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.22万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	990万	14.35万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.99万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,575万	25.06万/㎡
2022年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,230万	18.45万/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	900万	16.74万/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	900万	18.87万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.22万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.09万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	980万	15.63万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,000万	15万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	980万	15.63万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	780万	11.7万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	520万	9.68万/㎡
2019年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	780万	11.7万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	780万	11.7万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.5万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	990万	14.85万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	590万	10.98万/㎡
2018年2月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	680万	12.65万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	900万	13.05万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,333円。

3LDK

69,333円

67,000〜72,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,044円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	67,000円	971円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。