サンデュエル本塩釜駅前

宮城県塩竈市海岸通14-11 | 築20年 | 33戸

推定相場

サンデュエル本塩釜駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は24.3〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,945万円です。4LDKが最も高く平均2,235万円、2LDKは平均1,640万円です。

2LDK

5件

1,640万

3LDK

10件

1,945万

4LDK

2件

2,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,640万	1,580万	1,680万
3LDK	10件	1,945万	1,265万	2,190万
4LDK	2件	2,235万	2,190万	2,280万

階数別の㎡単価

1-3階

29.2万/㎡

3件

4-7階

26.7万/㎡

2件

8階以上

26.1万/㎡

12件

物件概要

所在地	宮城県塩竈市海岸通14-11
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	44.70m² ～ 83.59m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	フジタ
管理会社	東北パートナーズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

本塩釜駅

JR仙石線

徒歩1分

学区情報

小学校

塩竈市立第一小学校

中学校

塩竈市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル本塩釜駅前	2006	33戸	17.7万	1,380万
グランドムール塩釜	1991	56戸	10.8万	680万
セレーノ本塩釜駅前ルネシア	2009	54戸	36.3万	2,480万
デュオヒルズ塩竈海岸通	2020	63戸	39.5万	2,590万
ライオンズマンション旭町	1989	43戸	12.7万	580万
スペリア塩竈旭町	1995	144戸	23.8万	1,780万
ダイアパレスベイシティ	1991	57戸	10.5万	700万
ダイアパレスベイシティ旭町	1991	57戸	24.0万	1,290万
スペリア塩釜旭町２	1997	103戸	20.1万	1,450万
ロイヤルシャトー西塩釜	1995	45戸	12.9万	880万
朝日プラザ駅前通	1991	50戸	22.5万	1,390万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2023
3LDK	24.3万	24.1万	-	28.8万	29.6万	25.7万	26.0万	17.7万
2LDK	-	-	-	-	27.9万	29.0万	-	30.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.69万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,799万	30.76万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.01万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,640万	29.85万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.08万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.38万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.21万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.91万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.01万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.29万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.77万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.2万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.28万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.1万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.69万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。