グランドムール塩釜

宮城県塩竈市北浜1丁目6-21 | 築35年 | 56戸

推定相場

グランドムール塩釜

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、12年間で37.9%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,005万円です。2LDKが最も高く平均1,160万円、2SLDKは平均981万円です。

2SLDK

9件

981万

2LDK

2件

1,160万

3LDK

15件

1,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	981万	871万	1,180万
2LDK	2件	1,160万	950万	1,370万
3LDK	15件	1,005万	525万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.2万円）と比べて1.7万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

15.2万/㎡

8件

4-7階

15.9万/㎡

16件

8階以上

16.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県塩竈市北浜1丁目6-21
築年月	1991年9月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	56戸
専有面積	58.58m² ～ 77.99m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	地崎工業
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本塩釜駅

JR仙石線

徒歩3分

学区情報

小学校

塩竈市立第二小学校

中学校

塩竈市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール塩釜	1991	56戸	10.8万	680万
サンデュエル本塩釜駅前	2006	33戸	17.7万	1,380万
セレーノ本塩釜駅前ルネシア	2009	54戸	36.3万	2,480万
デュオヒルズ塩竈海岸通	2020	63戸	39.5万	2,590万
スペリア塩竈旭町	1995	144戸	23.8万	1,780万
ライオンズマンション旭町	1989	43戸	12.7万	580万
ダイアパレスベイシティ	1991	57戸	10.5万	700万
ダイアパレスベイシティ旭町	1991	57戸	24.0万	1,290万
スペリア塩釜旭町２	1997	103戸	20.1万	1,450万
ロイヤルシャトー西塩釜	1995	45戸	12.9万	880万
朝日プラザ駅前通	1991	50戸	22.5万	1,390万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	16.3万	14.2万	24.1万	14.6万	13.8万	12.0万	10.8万
2SLDK	-	-	-	14.8万	-	16.4万	-	-
2LDK	14.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	680万	10.79万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	580万	9.2万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	12.89万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	950万	14.63万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	998万	15.37万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	998万	14.61万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,080万	16.63万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,150万	17.71万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,150万	17.71万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	850万	12.45万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.84万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.06万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	890万	14.78万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.09万/㎡
2020年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	890万	14.78万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	700万	11.01万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.28万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	888万	14.18万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.74万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.42万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	950万	14.63万/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,370万	18.86万/㎡
2013年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	980万	15.09万/㎡
2013年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。