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スペリア塩釜旭町2

宮城県塩竈市旭町22-16 | 築29年 | 103戸

推定相場
スペリア塩釜旭町2
最新データ
2021年11月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均(18.2万円)を10.6%上回って、塩竈市全体の平均(19.1万円)を5.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2021年は20.1万/㎡へ、6年間で18.1%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,366万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,366万 680万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.9万円で、1-5階(13.8万円)と比べて7.1万円(+51.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13.8万/㎡
5件
6-10階
19.2万/㎡
3件
11-20階
20.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県塩竈市旭町22-16
築年月1997年9月(築29年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数103戸
専有面積70.80m² ~ 85.26m²
分譲会社トウメイハウス
施工会社大豊建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
塩釜市役所前バス停駅
JR東北本線(黒磯~利府・盛岡)
徒歩2分
🚉
西塩釜駅
JR仙石線
徒歩4分
🚉
本塩釜駅
JR仙石線
徒歩10分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スペリア塩釜旭町2 1997 103戸 20.1万 1,450万
ダイアパレスベイシティ旭町 1991 57戸 24.0万 1,290万
ライオンズマンション旭町 1989 43戸 12.7万 580万
ダイアパレスベイシティ 1991 57戸 10.5万 700万
スペリア塩竈旭町 1995 144戸 23.8万 1,780万
ロイヤルシャトー西塩釜 1995 45戸 12.9万 880万
デュオヒルズ塩竈海岸通 2020 63戸 39.5万 2,590万
サンデュエル本塩釜駅前 2006 33戸 17.7万 1,380万
セレーノ本塩釜駅前ルネシア 2009 54戸 36.3万 2,480万
グランドムール塩釜 1991 56戸 10.8万 680万
サンシティステーションプラザ多賀城 2001 78戸 29.9万 2,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192021
3LDK 17.1 16.4 17.3 18.7 20.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.14万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.26万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 680万 9.45万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.48万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.39万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.48万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,390万 17.29万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.64万/㎡
2016年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.34万/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.74万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。