旭町のマンション相場
宮城県塩竈市旭町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
旭町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,031万円
㎡単価
13.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.6万円に対し、築30年は10.6万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は762円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲8.8%
平均価格
890
取引実績
19件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.4万円から2025年は㎡13.5万円へ、4年間で6.7%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,038
8件
２ＬＤＫ
688
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,075
2件
１ＬＤＫ
565
2件
４ＬＤＫ
1,025
2件
１ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2025年第2四半期
950円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.6
2025年第1四半期
750円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2024年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第3四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2024年第1四半期
550円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.0
2024年第1四半期
650円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2023年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2023年第3四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（5棟）
ダイアパレスベイシティ旭町
築35年
| 13階建
| 57戸
1,290万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買76件
スペリア塩竈旭町
築31年
| 14階建
| 144戸
1,780万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買70件
ライオンズマンション旭町
築37年
| 10階建
| 43戸
580万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買29件
スペリア塩釜旭町２
築29年
| 地下1階付11階建
| 103戸
1,450万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレスベイシティ
築35年
| 13階建
| 57戸
700万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市のマンションマップ
塩竈市内のエリアランキング
旭町は塩竈市内2地区中2位（上位0%）。
単価13.3。
1つ上の海岸通とは136%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）