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TO-BE-2塩釜駅前マンション

宮城県塩竈市東玉川町5-2 | 築20年 | 28戸

推定相場
TO-BE-2塩釜駅前マンション
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均(22.4万円)を0.0%上回って、塩竈市全体の平均(19.1万円)を17.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820202021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.6万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、7年間で8.8%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の63%・5件)で、平均1,806万円です。3SLDKが最も高く平均1,806万円、2SLDKは平均1,595万円です。
2SLDK
3件
1,595万
3SLDK
5件
1,806万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,595万 1,464万 1,730万
3SLDK 5件 1,806万 1,620万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階(21.4万円)と比べて1.1万円(+5.1%)高くなっています。
1-3階
21.4万/㎡
3件
4-7階
22.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県塩竈市東玉川町5-2
築年月2006年12月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積79.94m² ~ 84.04m²
分譲会社日本ホーム
施工会社日本ホーム
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
塩釜駅
JR東北本線(黒磯~利府・盛岡)
徒歩1分

学区情報

小学校
塩竈市立第一小学校
中学校
塩竈市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
TO-BE-2塩釜駅前マンション 2006 28戸 22.4万 1,790万
朝日プラザ駅前通 1991 50戸 22.5万 1,390万
エクレール塩釜赤坂ヒルズ 1994 62戸 10.9万 650万
クラッセ塩釜 1992 30戸 8.9万 450万
サンシティステーションプラザ多賀城 2001 78戸 29.9万 2,480万
エトワール塩竈 1993 64戸 22.4万 1,250万
エトワール塩釜 1993 64戸 17.6万 980万
ダイアパレス多賀城 1996 99戸 27.7万 1,798万
メリディアン多賀城下馬壱番館 2025 9戸 - -
ネオハイツ多賀城 1989 87戸 12.8万 950万
グランスイート多賀城中央 2006 22戸 23.6万 2,300万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820202021202220242025
3SLDK - - 24.3 23.6 22.4 22.4
2SLDK 20.6 18.9 20.0 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,790万 22.4万/㎡
2024年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,790万 22.4万/㎡
2022年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.65万/㎡
2021年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,990万 24.9万/㎡
2021年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,990万 23.76万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,600万 20万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,590万 18.92万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,730万 20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。