TO-BE-2塩釜駅前マンション
宮城県塩竈市東玉川町5-2 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.6万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、7年間で8.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の63%・5件）で、平均1,813万円です。3SLDKが最も高く平均1,813万円、2SLDKは平均1,597万円です。
2SLDK
1,597万
3件
3SLDK
1,813万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,597万 | 1,471万 | 1,730万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,813万 | 1,627万 | 1,989万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.1万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
3件
21.4万/㎡
4-7階
5件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県塩竈市東玉川町5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 79.94m² ～ 84.04m² |
| 分譲会社 | 日本ホーム |
| 施工会社 | 日本ホーム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
塩釜駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
塩竈市立第一小学校
中学校
塩竈市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TO-BE-2塩釜駅前マンション | 2006 | 28戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| 朝日プラザ駅前通 | 1991 | 50戸 | 22.5万 | 1,390万 |
| エクレール塩釜赤坂ヒルズ | 1994 | 62戸 | 10.9万 | 650万 |
| クラッセ塩釜 | 1992 | 30戸 | 8.9万 | 450万 |
| サンシティステーションプラザ多賀城 | 2001 | 78戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| エトワール塩竈 | 1993 | 64戸 | 22.4万 | 1,250万 |
| エトワール塩釜 | 1993 | 64戸 | 17.6万 | 980万 |
| ダイアパレス多賀城 | 1996 | 99戸 | 27.7万 | 1,798万 |
| メリディアン多賀城下馬壱番館 | 2025 | 9戸 | - | - |
| ネオハイツ多賀城 | 1989 | 87戸 | 12.8万 | 950万 |
| エクレールにししおがま駅前 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 24.3万 | 23.6万 | 22.4万 | 22.4万 |
| 2SLDK | 20.6万 | 18.9万 | 20.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 20万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。