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エトワール塩釜

宮城県塩竈市西町5-16 | 築33年 | 64戸

推定相場
エトワール塩釜
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（20.0万円）より12.1%低く、塩竈市全体の平均（19.1万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、10年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均1,082万円です。3LDKが最も高く平均1,082万円、2LDKは平均904万円です。
2LDK
13件
904万
3DK
2件
935万
3LDK
19件
1,082万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 904万 680万 1,235万
3DK 2件 935万 890万 980万
3LDK 19件 1,082万 823万 1,599万

階数別の㎡単価

1-3階
14.9万/㎡
4件
4-7階
17.4万/㎡
21件
8階以上
14.9万/㎡
10件

物件概要

所在地宮城県塩竈市西町5-16
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積54.72m² ～ 72.07m²
分譲会社宝栄商事
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
塩釜駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩11分
🚉
西塩釜駅
JR仙石線
徒歩11分

学区情報

小学校
塩竈市立第一小学校
中学校
塩竈市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エトワール塩釜 1993 64戸 17.6万 980万
エトワール塩竈 1993 64戸 22.4万 1,250万
エクレール塩釜赤坂ヒルズ 1994 62戸 10.9万 650万
TO-BE-2塩釜駅前マンション 2006 28戸 22.4万 1,790万
朝日プラザ駅前通 1991 50戸 22.5万 1,390万
デュオヒルズ塩竈海岸通 2020 63戸 39.5万 2,590万
クラッセ塩釜 1992 30戸 8.9万 450万
スペリア塩竈旭町 1995 144戸 23.8万 1,780万
ダイアパレスベイシティ 1991 57戸 10.5万 700万
ダイアパレスベイシティ旭町 1991 57戸 24.0万 1,290万
ライオンズマンション旭町 1989 43戸 12.7万 580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 12.5万 12.5万 - 12.5万 22.2万 19.7万 18.6万 16.6万
2LDK 14.1万 12.2万 11.6万 22.1万 - 21.7万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 980万 17.59万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 850万 14.19万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.03万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,100万 19.74万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 55㎡〜 550万 9.33万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,000万 16.69万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,100万 19.74万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.03万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.44万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,299万 21.69万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,448万 20.12万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.44万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.22万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,300万 21.7万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 900万 12.51万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,350万 22.54万/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 680万 11.57万/㎡
2020年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 16.36万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 680万 11.57万/㎡
2020年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 890万 14.86万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 900万 12.51万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 680万 11.35万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 900万 12.51万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 780万 13.02万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 830万 15.17万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 750万 13.71万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 680万 11.35万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 900万 12.51万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 980万 16.36万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,250万 22.45万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.11万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 980万 16.36万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.76万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.2万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額66,500円。3LDKなら月額66,500円が相場です。
2LDK
58,000円
54,000〜62,000円
3LDK
66,500円
65,000〜68,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,220円/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 54,000円 901円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,085円/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。