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朝日プラザ駅前通

宮城県塩竈市桜ケ丘10-25 | 築35年 | 50戸

推定相場
朝日プラザ駅前通
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。塩竈市全体の平均（19.1万円）を17.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2020年には77,500円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均1,151万円です。4LDKが最も高く平均1,398万円、2DKは平均806万円です。
2DK
8件
806万
3LDK
19件
1,151万
4LDK
6件
1,398万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 806万 724万 880万
3LDK 19件 1,151万 668万 1,450万
4LDK 6件 1,398万 1,176万 1,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.3万円で、1-5階（14.9万円）と比べて2.4万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
14.9万/㎡
12件
6-10階
17.3万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県塩竈市桜ケ丘10-25
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数50戸
専有面積48.89m² ～ 106.08m²
分譲会社朝日住建
施工会社伊藤忠商事 日本国土開発
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
塩釜駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩3分

学区情報

小学校
塩竈市立第一小学校
中学校
塩竈市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ駅前通 1991 50戸 22.5万 1,390万
TO-BE-2塩釜駅前マンション 2006 28戸 22.4万 1,790万
エクレール塩釜赤坂ヒルズ 1994 62戸 10.9万 650万
サンシティステーションプラザ多賀城 2001 78戸 29.9万 2,480万
ダイアパレス多賀城 1996 99戸 27.7万 1,798万
メリディアン多賀城下馬壱番館 2025 9戸 - -
エトワール塩竈 1993 64戸 22.4万 1,250万
エトワール塩釜 1993 64戸 17.6万 980万
ネオハイツ多賀城 1989 87戸 12.8万 950万
クラッセ塩釜 1992 30戸 8.9万 450万
ダイアパレスベイシティ 1991 57戸 10.5万 700万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
3LDK 16.9万 16.1万 16.2万 13.6万 11.3万 15.3万 22.2万 22.2万
4LDK - - - - 17.2万 14.5万 13.0万 -
2DK 15.6万 - - - 16.2万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.54万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.89万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,300万 12.99万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,289万 20.9万/㎡
2025年2月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 1,300万 12.99万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.51万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,600万 15.99万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 780万 12.65万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.97万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,300万 12.99万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 1,200万 11.32万/㎡
2023年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 790万 16.16万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,850万 18.49万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,600万 15.99万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 730万 12.15万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 898万 14.95万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.34万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.14万/㎡
2019年2月 1〜3階 3DK 60㎡〜 700万 10.9万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.14万/㎡
2017年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 880万 16.29万/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 850万 17.01万/㎡
2017年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 780万 14.7万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 960万 14.94万/㎡
2017年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 780万 14.44万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.85万/㎡
2017年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 850万 15.74万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.81万/㎡
2016年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 800万 15.08万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,260万 19.3万/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 50㎡〜 780万 14.44万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,260万 19.3万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,260万 19.3万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額73,750円。
3LDK
73,750円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,225円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,149円/㎡
2018年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,146円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。