藤和シティホームズ梅林
岐阜県岐阜市東栄町3丁目25 | 築26年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（25.7万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を14.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・33件）で、平均2,363万円です。4LDKが最も高く平均2,363万円、3LDKは平均1,792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,792万 |
1,462万 |
2,319万 |
| 4LDK |
33件 |
2,363万 |
1,572万 |
3,003万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東栄町3丁目25 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.85m² ～ 89.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
23.2万 |
22.2万 |
- |
25.4万 |
23.2万 |
21.0万 |
26.5万 |
25.8万 |
| 3LDK |
- |
20.8万 |
19.1万 |
16.6万 |
- |
20.9万 |
20.6万 |
20.6万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
25.82万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
25.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
26.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
25.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,260万 |
25.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,260万 |
16.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,260万 |
25.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.47万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.78万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.35万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,570万 |
19.93万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。