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パビリオン梅林苑　Ｃ棟

岐阜県岐阜市尼ケ崎町1丁目9-2 | 築44年 | 20戸

推定相場
パビリオン梅林苑　Ｃ棟
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（7.7万円）を38.2%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より52.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では73.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均640万円です。3LDKが最も高く平均640万円、4DKは平均480万円です。
3LDK
16件
640万
4DK
3件
480万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 640万 348万 964万
4DK 3件 480万 380万 580万

階数別の㎡単価

1-2階
7.7万/㎡
12件
3階以上
6.8万/㎡
7件

物件概要

所在地岐阜県岐阜市尼ケ崎町1丁目9-2
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積67.36m² ～ 70.09m²
分譲会社矢作地所・三興開発
施工会社矢作建設工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
塩町バス停駅
JR芸備線 / JR福塩線
徒歩3分
🚉
田神駅
名鉄各務原線
徒歩19分

学区情報

小学校
梅林小学校
中学校
梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パビリオン梅林苑　Ｃ棟 1982 20戸 10.7万 720万
パビリオン梅林苑Ｂ棟 1982 21戸 4.8万 348万
パビリオン梅林苑Ｄ棟 1982 24戸 - -
エルエステ 1991 10戸 9.2万 790万
モアグレース梅林公園南館 2001 24戸 18.9万 1,380万
藤和シティホームズ梅林 2000 42戸 25.7万 2,290万
ビューパレス岐阜入舟 2001 19戸 18.0万 1,490万
テラスノバ入舟 2002 26戸 19.1万 1,780万
モアグレース大黒 1999 14戸 18.9万 1,290万
モアグレース田神２ 2003 48戸 24.1万 1,680万
藤和シティコープ岐阜 1995 67戸 16.4万 1,280万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 7.4万 9.0万 9.0万 5.5万 4.8万 4.9万 5.7万 10.7万
4DK - - - - - - 8.6万 6.4万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 720万 10.69万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 720万 10.69万/㎡
2026年2月 低層 4DK 65㎡〜 380万 5.65万/㎡
2026年1月 低層 4DK 65㎡〜 480万 7.13万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 395万 5.65万/㎡
2025年11月 低層 4DK 65㎡〜 580万 8.61万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 330万 4.91万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.2万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 330万 4.91万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 300万 4.29万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 370万 5.5万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.01万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.01万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 400万 5.71万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.01万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.42万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.01万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.01万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
3LDK
64,000円
60,000〜68,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 891円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,009円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。