パビリオン梅林苑 Ｃ棟
岐阜県岐阜市尼ケ崎町1丁目9-2 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では73.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均638万円です。3LDKが最も高く平均638万円、4DKは平均480万円です。
3LDK
638万
16件
4DK
480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 638万 | 347万 | 961万 |
| 4DK | 3件 | 480万 | 380万 | 580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
7.7万/㎡
3階以上
7件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市尼ケ崎町1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 70.09m² |
| 分譲会社 | 矢作地所・三興開発 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩3分
塩町バス停駅
JR芸備線 / JR福塩線
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徒歩19分
田神駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
梅林小学校
中学校
梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン梅林苑 Ｃ棟 | 1982 | 20戸 | 10.7万 | 720万 |
| パビリオン梅林苑Ｂ棟 | 1982 | 21戸 | 4.8万 | 348万 |
| パビリオン梅林苑Ｄ棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| エルエステ | 1991 | 10戸 | 9.2万 | 790万 |
| モアグレース梅林公園北館 | 2002 | - | - | - |
| モアグレース梅林公園南館 | 2001 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ梅林 | 2000 | 42戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| ビューパレス岐阜入舟 | 2001 | 19戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| テラスノバ入舟 | 2002 | 26戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| モアグレース大黒 | 1999 | 14戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| モアグレース田神２ | 2003 | 48戸 | 24.1万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 290万円 | 67.36㎡ | 4.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 720万円 | 67.36㎡ | 10.7万円 | 3LDK | - | 南 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.4万 | 9.0万 | 9.0万 | 5.5万 | 4.8万 | 4.9万 | 5.7万 | 10.7万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 8.6万 | 6.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 395万 | 5.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 330万 | 4.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 330万 | 4.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
3LDK
60,000〜68,000円
64,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 891円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。