モアグレース梅林公園南館
岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 | 築25年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（18.9万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より15.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.7万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、4年間で26.4%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
2,959万 |
2,697万 |
3,384万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.98m² ～ 96.39m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
25.7万 |
25.7万 |
25.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.73万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。