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コーポ市崎

福岡県福岡市南区市崎2丁目9-20 | 築55年 | 12戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.8万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、8年間で15.3%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均880万円です。3LDKが最も高く平均880万円、2LDKは平均550万円です。
2LDK
2件
550万
3LDK
3件
880万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 550万 550万 550万
3LDK 3件 880万 830万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-2階(9.7万円)と比べて5.4万円(+55.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.7万/㎡
2件
3階以上
15.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区市崎2丁目9-20
築年月1971年3月(築55年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積56.65m² ~ 61.12m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ市崎 1971 12戸 14.3万 830万
市崎グリーンハイツ 1973 40戸 12.4万 850万
パスコマンション高宮 1978 14戸 13.8万 1,130万
ツインハイツ平和2号棟 1970 50戸 - -
ツインハイツ平和1号棟 1970 - 12.1万 680万
ツインハイツ平和 1971 50戸 13.3万 790万
オープンレジデンシア高宮ヒルズ 2021 21戸 75.4万 5,280万
高宮ハウスB棟 1982 30戸 22.7万 1,740万
高宮ハウスA棟 1982 40戸 32.9万 2,880万
第3シャトー高宮 1972 8戸 24.2万 1,680万
シティマンション高宮 1984 24戸 26.2万 1,300万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020242025
3LDK 16.8 - - 14.3 14.3
2LDK - 9.7 9.7 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 830万 14.26万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 830万 14.26万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 550万 9.72万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 550万 9.72万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額58,250円
2LDK
58,250円
51,000〜67,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 51,000円 900円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。