ツインハイツ平和
福岡県福岡市南区平和1丁目7-1、2 | 築55年 | 50戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（36.6万円）より63.7%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より61.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2020年の68,000円から2024年には77,500円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・3件）で、平均947万円です。4DKが最も高く平均947万円、2LDKは平均720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
720万 |
580万 |
790万 |
| 4DK |
3件 |
947万 |
880万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目7-1、2 |
|---|
| 築年月 | 1971年1月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 72.33m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
9.7万 |
- |
13.3万 |
13.3万 |
| 4DK |
- |
16.6万 |
12.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
880万 |
13.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
12.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.61万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額73,250円。3LDKなら月額73,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,037円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,106円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
970円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
51,000円 |
908円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。