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市崎グリーンハイツ

福岡県福岡市南区市崎2丁目12-26 | 築53年 | 40戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、11年間で21.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では42.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均1,461万円です。2LDKが最も高く平均1,461万円、1LDKは平均925万円です。
1LDK
4件
925万
2LDK
12件
1,461万
3LDK
5件
1,190万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 925万 850万 950万
2LDK 12件 1,461万 850万 1,748万
3LDK 5件 1,190万 750万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（15.9万円）と比べて5.2万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.9万/㎡
9件
3階以上
21.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区市崎2丁目12-26
築年月1973年9月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積65.80m² ～ 76.16m²
施工会社松尾建設
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
市崎グリーンハイツ 1973 40戸 12.4万 850万
コーポ市崎 1971 12戸 14.3万 830万
ツインハイツ平和２号棟 1970 50戸 - -
ツインハイツ平和１号棟 1970 - 12.1万 680万
ツインハイツ平和 1971 50戸 13.3万 790万
パスコマンション高宮 1978 14戸 13.8万 1,130万
サンライフ平和テラスハウス 1978 9戸 21.8万 1,680万
STANCE RESIDENCE HIRAO ICIZAKI 2026 44戸 - -
第３シャトー高宮 1972 8戸 24.2万 1,680万
ソピア南山荘通 1994 22戸 34.7万 2,470万
グランドメゾン萩の宮 2001 40戸 82.4万 6,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192021202220252026
2LDK 24.6万 - - 19.5万 24.5万 22.9万 13.9万 12.4万
3LDK 11.5万 23.4万 - - - 19.2万 - -
1LDK - - 13.9万 13.2万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 65㎡〜 850万 12.44万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 950万 13.9万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.51万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,498万 21.92万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,698万 24.84万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,498万 21.92万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 10.98万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,598万 23.38万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,748万 25.58万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,648万 24.11万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,698万 24.84万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.19万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 65㎡〜 850万 12.44万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 65㎡〜 950万 13.9万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,290万 18.87万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 65㎡〜 950万 13.9万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 65㎡〜 950万 13.9万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.38万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.58万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 770万 11.71万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 770万 11.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。