第３シャトー高宮
福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 | 築54年 | 8戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（44.8万円）より45.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2022年の17.5万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、2年間で38.4%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均1,341万円です。3LDKが最も高く平均1,680万円、2LDKは平均1,341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,341万 |
998万 |
1,780万 |
| 3LDK |
3件 |
1,680万 |
1,580万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 |
|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.37m² ～ 71.41m² |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第３シャトー高宮 |
1972 |
8戸 |
24.2万 |
1,680万 |
| パークハウス高宮二丁目 |
1996 |
13戸 |
58.2万 |
4,380万 |
| グランドメゾン西高宮 |
2003 |
15戸 |
46.8万 |
4,600万 |
| グランドメゾン萩の宮 |
2001 |
40戸 |
82.4万 |
6,780万 |
| ダイアパレス高宮 |
1981 |
11戸 |
31.9万 |
2,899万 |
| グランドメゾン高宮 |
1991 |
10戸 |
64.0万 |
4,280万 |
| スコーレ高宮 |
1980 |
8戸 |
18.6万 |
1,840万 |
| ライオンズマンション高宮第6 |
1982 |
29戸 |
27.5万 |
1,650万 |
| オープンレジデンシア高宮 |
2021 |
10戸 |
114.6万 |
3,599万 |
| パークホームズ高宮二丁目 |
2004 |
18戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| Ｄ’クラディア高宮 |
2002 |
28戸 |
56.7万 |
5,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
17.5万 |
18.6万 |
24.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.66万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
1,008円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。