サンリヤン花畑駅南
福岡県久留米市花畑1丁目20-1 | 築18年 | 40戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（37.9万円）より17.7%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）を34.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均3,393万円です。4LDKが最も高く平均3,393万円、3LDKは平均2,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,515万 |
2,027万 |
3,005万 |
| 4LDK |
6件 |
3,393万 |
2,380万 |
4,664万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.52m² ～ 102.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 建設工事共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.4万 |
- |
26.9万 |
39.6万 |
31.2万 |
| 4LDK |
27.8万 |
- |
29.5万 |
26.3万 |
31.5万 |
28.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
31.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,320万 |
26.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
29.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.95万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。