エンゼルハイム宝塚第二
兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2 | 築32年 | 20戸
最新データ
2019年8月
売買5件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（21.0万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より29.9%低くいます。
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,400円から2017年には98,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均1,669万円です。3LDKが最も高く平均1,928万円、３ＬＤＫは平均1,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
1,669万 |
1,339万 |
2,291万 |
| 3LDK |
5件 |
1,928万 |
1,709万 |
2,055万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.10m² ～ 73.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム宝塚第二 |
1994 |
20戸 |
21.0万 |
1,495万 |
| エンゼルハイム宝塚 |
1991 |
61戸 |
21.0万 |
1,299万 |
| エンゼルハイム宝塚第５ |
1995 |
34戸 |
44.0万 |
2,780万 |
| コンドミニアム伊丹バラ公園 |
1997 |
36戸 |
27.4万 |
1,630万 |
| イニシオ伊丹北３ |
1997 |
37戸 |
24.4万 |
1,780万 |
| ベルアーバニティ宝塚山本 |
1995 |
90戸 |
34.4万 |
2,280万 |
| ツインコート宝塚山本 |
1998 |
77戸 |
31.9万 |
2,080万 |
| パレ宝塚プルミエール |
1997 |
98戸 |
30.1万 |
2,180万 |
| ダイアパレスクオリテ―ジIV |
1998 |
- |
37.2万 |
2,680万 |
| ダイアパレス宝塚クォリテーシ４ |
1998 |
60戸 |
39.3万 |
2,699万 |
| コンドミニアム宝塚東 |
1998 |
35戸 |
41.7万 |
2,690万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
25.2万 |
23.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,495万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.23万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
982円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
83,000円 |
1,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。