ダイアパレス宝塚クォリテーシ４
兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 | 築28年 | 60戸
最新データ
2025年5月
売買2件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（35.1万円）を11.8%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均2,082万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,750万円、２ＬＤＫは平均1,938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,938万 |
1,400万 |
2,370万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
2,750万 |
2,400万 |
3,413万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
2,082万 |
1,517万 |
2,824万 |
| 3LDK |
2件 |
2,358万 |
2,017万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.38m² ～ 85.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス宝塚クォリテーシ４ |
1998 |
60戸 |
39.3万 |
2,699万 |
| ダイアパレスクオリテ―ジIV |
1998 |
- |
37.2万 |
2,680万 |
| エクシード花屋敷 |
1982 |
42戸 |
25.5万 |
2,390万 |
| ベルアーバニティ宝塚山本 |
1995 |
90戸 |
34.4万 |
2,280万 |
| ドミネ花屋敷 |
1998 |
61戸 |
39.3万 |
3,790万 |
| ツインコート宝塚山本 |
1998 |
77戸 |
31.9万 |
2,080万 |
| ツインコート宝塚弐番館 |
1996 |
67戸 |
33.7万 |
2,380万 |
| 南ひばりが丘コーポラス |
1980 |
56戸 |
16.9万 |
1,400万 |
| ユニーブル雲雀丘 |
2002 |
28戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| エンゼルハイム宝塚第５ |
1995 |
34戸 |
44.0万 |
2,780万 |
| エンゼルハイム宝塚第二 |
1994 |
20戸 |
21.0万 |
1,495万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
39.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。