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パレ宝塚プルミエール

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 | 築29年 | 98戸

推定相場
パレ宝塚プルミエール
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（26.8万円）を12.1%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均2,026万円です。4LDKが最も高く平均2,546万円、2LDKは平均2,024万円です。
2LDK
4件
2,024万
3LDK
31件
2,026万
4LDK
3件
2,546万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,024万 1,850万 2,180万
3LDK 31件 2,026万 1,621万 2,736万
4LDK 3件 2,546万 2,357万 2,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（25.6万円）と比べて6.0万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.6万/㎡
24件
6-10階
31.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数98戸
専有面積70.70m² ～ 111.16m²
分譲会社ハイエリア タケツー
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社晴耕雨耕
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩13分
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩13分

学区情報

小学校
長尾南小学校
中学校
長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ宝塚プルミエール 1997 98戸 30.1万 2,180万
コンドミニアム宝塚東 1998 35戸 41.7万 2,690万
宝塚アクシード 1997 33戸 - -
ダイアパレス宝塚クォリテージ３ 1995 18戸 23.6万 1,650万
イスズハイツベル山本丸橋 1987 24戸 12.4万 750万
ツインコート宝塚山本 1998 77戸 31.9万 2,080万
コンドミニアム伊丹バラ公園 1997 36戸 27.4万 1,630万
エンゼルハイム宝塚第二 1994 20戸 21.0万 1,495万
サングレート宝塚 1980 9戸 20.9万 1,280万
宝塚マリンハイツ 1981 30戸 11.3万 950万
ツインコート宝塚弐番館 1996 67戸 33.7万 2,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
2LDK - - - - 28.7万 30.1万 30.1万 30.1万
3LDK 27.1万 22.6万 30.1万 32.1万 32.8万 33.7万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2025年9月 低層 4SLDK 110㎡〜 2,980万 26.81万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.43万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.22万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.47万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.43万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.68万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.33万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.58万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.81万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.81万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.54万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.97万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,798万 37.49万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.43万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.43万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.75万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.67万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.75万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.1万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.54万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.58万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.53万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.07万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.75万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.72万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.68万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.06万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.59万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.81万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 105㎡〜 2,380万 22.54万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 100㎡〜 2,250万 22.28万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
3LDK
97,500円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,447円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。