サングレート宝塚
兵庫県宝塚市山本野里1丁目58-5 | 築46年 | 9戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（16.1万円）を29.7%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より30.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.2万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、8年間で156.3%上昇しました（年平均+19.5%）。直近3年では103.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均939万円です。3LDKが最も高く平均939万円、４ＬＤＫは平均867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
867万 |
733万 |
1,000万 |
| 3LDK |
7件 |
939万 |
492万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本野里1丁目58-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.13m² ～ 61.13m² |
|---|
| 施工会社 | 染の川組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.2万 |
10.3万 |
19.9万 |
20.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.94万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
499万 |
8.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。