マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ダイアパレス宝塚クォリテージ3

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目46-1 | 築31年 | 18戸

推定相場
ダイアパレス宝塚クォリテージ3
最新データ
2022年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均(26.8万円)より12.1%低く、宝塚市全体の平均(29.9万円)より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2022年は23.6万/㎡へ、8年間で6.5%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・6件)で、平均1,812万円です。4LDKが最も高く平均1,812万円、3LDKは平均1,693万円です。
3LDK
6件
1,693万
4LDK
6件
1,812万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,693万 1,550万 1,808万
4LDK 6件 1,812万 1,685万 1,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-2階(21.0万円)と比べて0.8万円(+3.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21万/㎡
3件
3階以上
21.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目46-1
築年月1995年8月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積69.95m² ~ 83.41m²
分譲会社ダイア建設
施工会社コーナン建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津~伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩17分
🚉
中山寺駅
JR宝塚線
徒歩27分

学区情報

小学校
市立丸橋小学校
中学校
市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス宝塚クォリテージ3 1995 18戸 23.6万 1,650万
宝塚アクシード 1997 33戸 - -
パレ宝塚プルミエール 1997 98戸 30.1万 2,180万
コンドミニアム宝塚東 1998 35戸 41.7万 2,690万
サングレート宝塚 1980 9戸 20.9万 1,280万
宝塚マリンハイツ 1981 30戸 11.3万 950万
イスズハイツベル山本丸橋 1987 24戸 12.4万 750万
コンドミニアム伊丹バラ公園 1997 36戸 27.4万 1,630万
ツインコート宝塚山本 1998 77戸 31.9万 2,080万
セブン荻野 1994 14戸 20.9万 1,380万
ツインコート宝塚弐番館 1996 67戸 33.7万 2,380万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
3LDK 21.2 25.4 - - 22.6 - 22.2 23.6
4LDK - - 20.3 20.3 20.3 20.3 20.3 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.59万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.27万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.16万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.06万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.59万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.59万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.27万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.27万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.27万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.45万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.16万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。