エンゼルハイム宝塚第５
兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 | 築31年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（44.0万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を47.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2026年は44万/㎡へ、9年間で79.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,191万円です。4LDKが最も高く平均2,575万円、3LDKは平均2,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,334万 |
2,090万 |
2,780万 |
| 3LDK |
11件 |
2,191万 |
1,680万 |
2,780万 |
| 4LDK |
3件 |
2,575万 |
2,266万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.14m² ～ 83.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム宝塚第５ |
1995 |
34戸 |
44.0万 |
2,780万 |
| エンゼルハイム宝塚第二 |
1994 |
20戸 |
21.0万 |
1,495万 |
| ドミネ花屋敷 |
1998 |
61戸 |
39.3万 |
3,790万 |
| ベルアーバニティ宝塚山本 |
1995 |
90戸 |
34.4万 |
2,280万 |
| エンゼルハイム宝塚 |
1991 |
61戸 |
21.0万 |
1,299万 |
| ダイアパレス宝塚クォリテーシ４ |
1998 |
60戸 |
39.3万 |
2,699万 |
| ダイアパレスクオリテ―ジIV |
1998 |
- |
37.2万 |
2,680万 |
| エクシード花屋敷 |
1982 |
42戸 |
25.5万 |
2,390万 |
| ツインコート宝塚山本 |
1998 |
77戸 |
31.9万 |
2,080万 |
| イニシオ伊丹北３ |
1997 |
37戸 |
24.4万 |
1,780万 |
| ロジェ宝塚 |
1980 |
12戸 |
15.3万 |
930万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
34.5万 |
- |
- |
33.1万 |
44.0万 |
| 3LDK |
24.5万 |
- |
36.5万 |
32.0万 |
31.8万 |
32.9万 |
44.0万 |
| 4LDK |
- |
33.2万 |
- |
31.0万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.03万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.18万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
33.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
35.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。