リベール神戸灘弐番館
兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7 | 築26年 | 25戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（58.3万円）を4.6%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を43.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、12年間で97.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,583万 |
1,980万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.92m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
33.0万 |
38.4万 |
40.8万 |
45.5万 |
42.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
60.93万/㎡ |
| 2024年12��� |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.5万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。