ワコーレKOBE摩耶パークス
兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-30 | 築12年 | 40戸
最新データ
2021年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（58.3万円）より4.6%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を30.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.3万/㎡から2021年は55.6万/㎡へ、5年間で15.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,355万 |
3,080万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-30 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.17m² ～ 87.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 今津建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
48.3万 |
52.9万 |
52.2万 |
54.8万 |
55.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,530万 |
54.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
44.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。