サンピア松通り
大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 | 築26年 | 41戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（41.3万円）を0.0%上回って、大阪市西成区全体の平均（46.0万円）より10.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均2,219万円です。3LDKが最も高く平均2,219万円、2SLDKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,080万 |
1,880万 |
2,280万 |
| 3LDK |
25件 |
2,219万 |
1,700万 |
3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.32m² ～ 73.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 永久繊維工業 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
25.9万 |
28.2万 |
31.0万 |
36.3万 |
39.0万 |
42.6万 |
37.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.4万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
44.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.61万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.47万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
41.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.31万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.36万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.4万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
29.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
29.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
26.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.79万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。