キングマンション福島５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、12年間で124.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2021年には137,500円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・51件）で、平均3,105万円です。1SLDKが最も高く平均3,653万円、2SLDKは平均3,009万円です。

1SLDK

3件

3,653万

2LDK

5件

3,100万

2SLDK

3件

3,009万

3LDK

51件

3,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,653万	3,080万	4,490万
2LDK	5件	3,100万	2,680万	3,980万
2SLDK	3件	3,009万	2,880万	3,150万
3LDK	51件	3,105万	2,280万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.6万円で、1-5階（51.0万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

51万/㎡

11件

6-10階

47.8万/㎡

32件

11-20階

51.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	107戸
専有面積	54.83m² ～ 82.22m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	北野建設
管理会社	阪神総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩6分

🚉

野田阪神駅

大阪メトロ千日前線

徒歩6分

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新福島駅

JR東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

吉野小学校

中学校

野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンション福島５	1999	107戸	80.0万	4,980万
野田スカイハイツ	1976	78戸	53.1万	3,680万
ユニハイム福島鷺洲公園	2000	111戸	60.1万	4,280万
アドバンス西梅田フォルン	2022	36戸	76.9万	2,750万
クレアシティ鷺洲公園	2001	51戸	83.0万	5,199万
アーバンフラッツ鷺洲	2005	140戸	-	-
エスリード大阪梅田ＷＥＳＴ	2020	67戸	95.7万	2,100万
ルアンジュ福島	2000	31戸	68.7万	4,490万
エストーネ野田阪神	2012	50戸	80.1万	2,150万
藤和シティホームズ福島	1995	19戸	50.2万	3,080万
プレイズ新福島	2022	42戸	100.5万	7,180万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	56.2万	61.8万	81.9万
3LDK	47.7万	46.4万	47.0万	45.8万	50.2万	59.0万	62.6万	80.0万
2LDK	-	43.1万	-	-	60.9万	54.4万	53.4万	-
2SLDK	-	-	-	47.0万	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	4,490万	81.89万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.04万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.04万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.89万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,198万	64.22万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.36万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.53万/㎡
2022年10月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	3,390万	61.83万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.24万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.97万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.97万/㎡
2021年6月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,080万	56.18万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.36万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.65万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.07万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.89万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.18万/㎡
2019年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	45.87万/㎡
2019年4月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	48.19万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.84万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.72万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.68万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.34万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.49万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.65万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.49万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.68万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.71万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.79万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.07万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.68万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2017年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.47万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.08万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.71万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.79万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.68万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.47万/㎡
2016年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.06万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.06万/㎡
2016年4月	4〜6階	ー	65㎡〜	2,900万	44.37万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.16万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.16万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.9万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.37万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.67万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.9万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額126,818円。3LDKなら月額126,818円が相場です。

2LDK

127,200円

110,000〜147,000円

3LDK

126,818円

105,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

25件

15〜20万

3件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	147,000円	2,363円/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,334円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,592円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	123,000円	1,882円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,295円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,065円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,065円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	123,000円	1,784円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	121,000円	1,755円/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	139,000円	2,234円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	113,000円	1,639円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	132,000円	2,019円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,065円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,813円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,624円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,682円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,836円/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,089円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,595円/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,989円/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,522円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,175円/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,006円/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,668円/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,006円/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,148円/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,131円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。