プログレス甲南山手
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2022年は65.2万/㎡へ、7年間で67.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均2,420万円です。3DKが最も高く平均2,420万円、2SLDKは平均2,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,280万 |
2,180万 |
2,380万 |
| 3DK |
3件 |
2,420万 |
2,290万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.53m² ～ 53.53m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 廣岡 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プログレス甲南山手 |
1998 |
16戸 |
65.2万 |
3,490万 |
| プレステージ甲南山手 |
1997 |
18戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| ドルフ甲南山手 |
2002 |
31戸 |
59.1万 |
3,490万 |
| 甲南第７東灘ハイム |
1984 |
26戸 |
27.3万 |
1,350万 |
| 森南グリーンマンション |
2000 |
26戸 |
52.6万 |
3,880万 |
| 東灘パークハイム |
1982 |
23戸 |
41.9万 |
2,499万 |
| 甲南第６東灘ハイム |
1982 |
30戸 |
39.3万 |
2,290万 |
| カサ・セルバ |
1992 |
74戸 |
54.3万 |
4,660万 |
| ブランズ甲南山手 |
2012 |
27戸 |
65.8万 |
4,680万 |
| パレスエクセル東灘 |
1985 |
78戸 |
47.4万 |
2,480万 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ |
2003 |
27戸 |
49.0万 |
3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
42.8万 |
50.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
65.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,290万 |
42.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,290万 |
42.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.47万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。