ブランズ甲南山手
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56万/㎡から2019年は65.8万/㎡へ、4年間で17.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,383万 |
3,980万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 72.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ甲南山手 |
2012 |
27戸 |
65.8万 |
4,680万 |
| 朝日プラザ東灘 |
1986 |
18戸 |
41.9万 |
1,680万 |
| カサ・セルバ |
1992 |
74戸 |
54.3万 |
4,660万 |
| プログレス甲南山手 |
1998 |
16戸 |
65.2万 |
3,490万 |
| プレステージ甲南山手 |
1997 |
18戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| 森南グリーンマンション |
2000 |
26戸 |
52.6万 |
3,880万 |
| リベール甲南山手 |
2006 |
37戸 |
66.3万 |
4,250万 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ |
2003 |
27戸 |
49.0万 |
3,380万 |
| イニシア甲南山手 |
2021 |
22戸 |
84.0万 |
5,280万 |
| ドルフ甲南山手 |
2002 |
31戸 |
59.1万 |
3,490万 |
| 東灘パークハイム |
1982 |
23戸 |
41.9万 |
2,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
56.0万 |
60.6万 |
62.0万 |
63.0万 |
65.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.97万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.82万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。