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ナイスアーバン板橋

東京都板橋区板橋1丁目8-11 | 築13年 | 24戸

推定相場
ナイスアーバン板橋
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は122.2万円。周辺エリア平均(93.0万円)を31.4%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を73.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20172018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の83.6万/㎡から2024年は118.1万/㎡へ、7年間で41.2%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均6,603万円です。3LDKが最も高く平均6,603万円、1LDKは平均4,739万円です。
1LDK
3件
4,739万
2LDK
2件
5,734万
3LDK
7件
6,603万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,739万 4,594万 4,811万
2LDK 2件 5,734万 4,904万 6,563万
3LDK 7件 6,603万 6,279万 7,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.2万円で、1-3階(92.3万円)と比べて3.9万円(+4.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
92.3万/㎡
4件
4-7階
96.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋1丁目8-11
築年月2013年8月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積43.91m² ~ 65.30m²
分譲会社ナイス
施工会社合田工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩3分
🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩4分
🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン板橋 2013 24戸 122.2万 7,480万
パレステージ板橋 2011 40戸 134.5万 7,280万
グローバン板橋 2009 98戸 127.6万 5,280万
グレーシア板橋 1998 39戸 103.1万 5,700万
オープンレジデンシア板橋 2019 27戸 112.6万 3,580万
スカイコートパレス板橋 2017 33戸 145.9万 3,750万
パレスモントレー 1990 15戸 - -
サンパレス板橋 1978 30戸 66.3万 1,280万
ディップス板橋駅前公園 2017 25戸 116.4万 2,980万
ライオンズマンション板橋第2 1988 43戸 74.1万 1,350万
落合ビル 1990 9戸 74.1万 1,640万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202024
3LDK 83.6 - - 90.6 118.1
2LDK - 85.8 - 97.5 -
1LDK - - 89.3 95.6 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 6,980万 114.02万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 7,480万 122.19万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 40㎡〜 4,280万 97.48万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,199万 95.63万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,199万 95.63万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 5,480万 89.52万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 5,580万 91.15万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 5,580万 91.15万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,920万 89.28万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 5,250万 85.76万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 5,120万 83.66万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 5,120万 83.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。