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ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン

東京都世田谷区船橋3丁目23-8 周辺地図は こちら | 築12年 | 86戸

推定相場
ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.4万円。周辺エリア平均（111.2万円）を14.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を29.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.3万/㎡から2026年は127.4万/㎡へ、11年間で39.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万24万22万20万
20172018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均7,464万円です。4LDKが最も高く平均8,916万円、2LDKは平均6,493万円です。
2LDK
3件
6,493万
2SLDK
3件
8,683万
3LDK
34件
7,464万
3SLDK
2件
7,528万
4LDK
4件
8,916万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 6,493万 5,902万 6,980万
2SLDK 3件 8,683万 8,350万 8,973万
3LDK 34件 7,464万 6,570万 10,800万
3SLDK 2件 7,528万 7,344万 7,712万
4LDK 4件 8,916万 8,424万 9,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.9万円で、1-5階（87.4万円）と比べて6.5万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
87.4万/㎡
40件
6-10階
93.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区船橋3丁目23-8 周辺地図は こちら
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数86戸
専有面積61.08m² ～ 93.33m²
分譲会社清水総合開発
施工会社清水建設
管理会社清水総合開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン 2014 86戸 127.4万 9,100万
セザール千歳船橋コルティーレ 2002 42戸 108.4万 9,499万
ユニテ千歳船橋 1983 9戸 85.4万 4,780万
ＧＳハイム千歳船橋 1984 27戸 74.3万 3,690万
オーベル千歳船橋 2010 44戸 104.2万 7,480万
ヴィークステージ世田谷千歳船橋 2006 121戸 118.2万 8,880万
千歳船橋ヒミコハビタット 1983 6戸 60.3万 4,080万
世田谷アインス美しの杜 2003 198戸 130.3万 10,490万
セイガステージ千歳船橋 2013 23戸 105.0万 5,980万
プレシス千歳船橋 2012 24戸 106.8万 5,999万
第５千歳船橋ヒミコマンション 1980 14戸 54.0万 3,090万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
40件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 81.1万 77.2万 88.3万 84.8万 - 139.5万 - 127.4万
2LDK 80.1万 - - 96.5万 - - 114.3万 -
4LDK 82.6万 - - 100.4万 100.4万 - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 9,100万 127.42万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 6,980万 114.28万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 75㎡〜 10,800万 139.47万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 85㎡〜 8,650万 100.42万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 85㎡〜 8,650万 100.42万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.91万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.76万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 96.5万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.14万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.31万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.54万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.54万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.14万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.23万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,990万 83.88万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.05万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 85㎡〜 6,980万 81.04万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 4,890万 80.06万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,180万 79.81万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 75.98万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.04万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 85㎡〜 7,250万 84.17万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,990万 84.45万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 6,180万 79.81万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.41万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 80万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.41万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 6,490万 91.5万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,950万 82.35万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.68万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.73万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 6,380万 82.39万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.05万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,530万 92.07万/㎡
2018年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,980万 82.76万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,350万 88.92万/㎡
2018年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 6,280万 86.91万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 6,350万 88.92万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,350万 74.04万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.41万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,980万 96.86万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.99万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 93.83万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,680万 92.69万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.77万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,580万 91.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額228,600円。
3LDK
228,600円
198,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,772円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,183円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,252円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,191円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。