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ヴィークステージ世田谷千歳船橋

東京都世田谷区船橋3丁目17-7 周辺地図は こちら | 築20年 | 121戸

推定相場
ヴィークステージ世田谷千歳船橋
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（111.2万円）を6.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を19.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
200920132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.4万/㎡から2026年は118.2万/㎡へ、17年間で72.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万14万
2013201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の191,500円から2024年には240,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・33件）で、平均7,827万円です。2SLDKが最も高く平均8,373万円、3LDKは平均7,827万円です。
2LDK
8件
7,934万
2SLDK
7件
8,373万
3LDK
33件
7,827万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 7,934万 7,012万 8,880万
2SLDK 7件 8,373万 7,017万 9,716万
3LDK 33件 7,827万 6,477万 8,880万

階数別の㎡単価

1-5階
85万/㎡
45件
6-10階
79.6万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都世田谷区船橋3丁目17-7 周辺地図は こちら
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数121戸
専有面積67.84m² ～ 105.02m²
分譲会社清水総合開発
施工会社清水建設
管理会社清水総合開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
希望丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィークステージ世田谷千歳船橋 2006 121戸 118.2万 8,880万
プラウド千歳船橋 2008 35戸 91.1万 6,480万
ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン 2014 86戸 127.4万 9,100万
ＧＳハイム千歳船橋 1984 27戸 74.3万 3,690万
セザール千歳船橋コルティーレ 2002 42戸 108.4万 9,499万
ユニテ千歳船橋 1983 9戸 85.4万 4,780万
世田谷アインス美しの杜 2003 198戸 130.3万 10,490万
グランヴェール世田谷船橋 1995 36戸 97.2万 5,980万
レクセルガーデン千歳船橋 2000 32戸 105.5万 7,480万
千歳船橋ヒミコハビタット 1983 6戸 60.3万 4,080万
オーベル千歳船橋 2010 44戸 104.2万 7,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 81.6万 97.5万 - - - 118.2万
3LDK 96.1万 78.1万 86.0万 - 101.4万 108.5万 115.6万 -
2SLDK - - 100.0万 - - 105.6万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 75㎡〜 8,880万 118.15万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 75㎡〜 8,880万 118.15万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 8,860万 113.46万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 8,880万 117.65万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.39万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 8,290万 105.64万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 8,380万 110.67万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 8,290万 105.64万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 8,290万 109.49万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 8,480万 101.44万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 85㎡〜 9,980万 114.09万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 75㎡〜 7,780万 99.44万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 75㎡〜 7,480万 95.61万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 81.76万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,700万 86.02万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 75㎡〜 6,180万 81.62万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 8,180万 105.02万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 8,280万 113.2万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.55万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.71万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 94.68万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.48万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 85㎡〜 6,050万 69.73万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 73.04万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,490万 70.59万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.03万/㎡
2018年12月 高層 ー 75㎡〜 6,280万 83.3万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.48万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,680万 75.26万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 85㎡〜 6,480万 74.69万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,950万 65.87万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,380万 68.77万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,850万 71.5万/㎡
2014年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,480万 70.05万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.5万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 65㎡〜 4,970万 73.26万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.36万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.71万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.54万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.35万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,200万 69.19万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.06万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,580万 75.41万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.55万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.83万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.32万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,430万 69.82万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額205,100円。3LDKなら月額205,100円が相場です。
2LDK
207,750円
185,000〜230,000円
3LDK
205,100円
159,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,415円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,415円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,415円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,243円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,119円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 75㎡〜 218,000円 2,906円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 75㎡〜 230,000円 3,066円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,366円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,386円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,485円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,506円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,639円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,556円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。