セザール千歳船橋コルティーレ
東京都世田谷区船橋4丁目3-5 周辺地図は こちら | 築24年 | 42戸
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は108.4万円。周辺エリア平均（84.2万円）を28.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2009201120142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、16年間で72.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均6,927万円です。3LDKが最も高く平均6,927万円、2LDKは平均5,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,562万 |
4,732万 |
6,421万 |
| 3LDK |
25件 |
6,927万 |
5,502万 |
9,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋4丁目3-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.47m² ～ 91.99m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール ジャパンコミュニティ |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール千歳船橋コルティーレ |
2002 |
42戸 |
108.4万 |
9,499万 |
| ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン |
2014 |
86戸 |
127.4万 |
9,100万 |
| オーベル千歳船橋 |
2010 |
44戸 |
104.2万 |
7,480万 |
| 千歳船橋ヒミコハビタット |
1983 |
6戸 |
60.3万 |
4,080万 |
| ヴィークステージ世田谷千歳船橋 |
2006 |
121戸 |
118.2万 |
8,880万 |
| ユニテ千歳船橋 |
1983 |
9戸 |
85.4万 |
4,780万 |
| ＧＳハイム千歳船橋 |
1984 |
27戸 |
74.3万 |
3,690万 |
| プレシス千歳船橋 |
2012 |
24戸 |
106.8万 |
5,999万 |
| セイガステージ千歳船橋 |
2013 |
23戸 |
105.0万 |
5,980万 |
| 世田谷船橋パークホームズ |
1994 |
67戸 |
69.8万 |
4,480万 |
| プラウド千歳船橋 |
2008 |
35戸 |
91.1万 |
6,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.5万 |
61.5万 |
67.4万 |
62.6万 |
58.5万 |
79.5万 |
- |
99.6万 |
| 2LDK |
- |
57.9万 |
58.2万 |
- |
- |
- |
83.0万 |
78.7万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,100万 |
99.56万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
78.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
91.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,499万 |
108.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,100万 |
99.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,495万 |
83.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
62.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.13万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.36万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
57.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,850万 |
59.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
61.89万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,470万 |
53.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
60.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
57.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
58.25万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
58.25万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
57.65万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,800万 |
59万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
52.71万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.3万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.4万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.07万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.2万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.91万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.99万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.45万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。