オーベル千歳船橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59.6万/㎡から2024年は100.4万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

6,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	6,776万	5,645万	7,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（70.7万円）と比べて21.7万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

70.7万/㎡

6件

4-7階

92.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +21.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋6丁目2-1 周辺地図はこちら
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	71.82m² ～ 75.81m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千歳船橋駅

小田急線

徒歩14分

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桜上水駅

京王線

徒歩19分

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経堂駅

小田急線

徒歩19分

学区情報

小学校

希望丘小学校

中学校

船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル千歳船橋	2010	44戸	104.2万	7,480万
千歳船橋ヒミコハビタット	1983	6戸	60.3万	4,080万
プレシス千歳船橋	2012	24戸	106.8万	5,999万
セイガステージ千歳船橋	2013	23戸	105.0万	5,980万
第５千歳船橋ヒミコマンション	1980	14戸	54.0万	3,090万
セザール千歳船橋コルティーレ	2002	42戸	108.4万	9,499万
ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン	2014	86戸	127.4万	9,100万
マイキャッスル世田谷船橋	1999	25戸	76.0万	4,580万
ユニテ千歳船橋	1983	9戸	85.4万	4,780万
世田谷船橋パークホームズ	1994	67戸	69.8万	4,480万
ＧＳハイム千歳船橋	1984	27戸	74.3万	3,690万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	59.6万	72.1万	68.6万	68.6万	68.9万	90.2万	102.4万	100.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.16万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.01万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.16万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.16万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.16万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.16万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.19万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.23万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,950万	68.93万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,950万	68.93万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,900万	68.23万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,970万	69.2万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.95万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.34万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.91万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。