第５千歳船橋ヒミコマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2022年は54万/㎡へ、7年間で60.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・14件）で、平均3,342万円です。ーが最も高く平均3,979万円、3DKは平均3,039万円です。

ー

2件

3,979万

2LDK

14件

3,342万

3DK

7件

3,039万

3LDK

9件

3,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,979万	3,749万	4,209万
2LDK	14件	3,342万	2,605万	4,209万
3DK	7件	3,039万	2,564万	3,408万
3LDK	9件	3,092万	2,323万	4,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（44.3万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.3万/㎡

2件

3階以上

45.7万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋6丁目4-5 周辺地図はこちら
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	53.75m² ～ 66.95m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	辰村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

希望丘小学校

中学校

船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第５千歳船橋ヒミコマンション	1980	14戸	54.0万	3,090万
プレシス千歳船橋	2012	24戸	106.8万	5,999万
マイキャッスル世田谷船橋	1999	25戸	76.0万	4,580万
セイガステージ千歳船橋	2013	23戸	105.0万	5,980万
千歳船橋ヒミコハビタット	1983	6戸	60.3万	4,080万
オーベル千歳船橋	2010	44戸	104.2万	7,480万
ソフィア経堂	1996	45戸	86.0万	5,590万
ダイアパレス西経堂	1978	14戸	41.5万	1,599万
レリア上北沢ヴェルデコート	2013	29戸	-	-
サンライズ経堂	1982	16戸	55.0万	3,280万
サンヴェール世田谷経堂	1994	60戸	110.4万	7,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3DK	33.7万	-	46.1万	45.3万	46.8万	-	54.0万
3LDK	-	46.3万	50.8万	40.4万	-	34.6万	-
2LDK	-	46.1万	46.8万	43.7万	-	-	-
ー	-	55.9万	54.4万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	低層	3DK	55㎡〜	3,090万	53.99万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.83万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,199万	39.9万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,199万	39.91万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,299万	41.71万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.66万/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,499万	45.34万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,199万	39.9万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.66万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	41.92万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,899万	52.6万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,599万	45.41万/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	2,699万	48.97万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	54.41万/㎡
2017年6月	高層	ー	55㎡〜	2,999万	54.41万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.16万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	48.9万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	50.65万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	52.4万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	54.15万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	41.92万/㎡
2017年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.33万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,499万	45.34万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	41.92万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.89万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,099万	46.29万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,199万	55.89万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2016年11月	中層	ー	55㎡〜	3,199万	55.89万/㎡
2015年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2015年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。