オープンレジデンス西荻窪
東京都杉並区西荻北3丁目24-3 | 築13年 | 12戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.3万円。周辺エリア平均（86.9万円）を12.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を7.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の77.2万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、6年間で26.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均6,999万円です。4SLDKが最も高く平均8,218万円、1SLDKは平均5,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
5,717万 |
5,014万 |
6,353万 |
| 2SLDK |
8件 |
6,999万 |
6,193万 |
7,614万 |
| 4SLDK |
2件 |
8,218万 |
8,105万 |
8,330万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 94.35m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンス西荻窪 |
2013 |
12戸 |
97.3万 |
7,350万 |
| ロワール西荻窪 |
2012 |
22戸 |
115.4万 |
4,680万 |
| 藤和シティホームズ西荻窪 |
2001 |
18戸 |
124.2万 |
8,280万 |
| 西荻窪スカイハイツ |
1973 |
48戸 |
91.5万 |
6,680万 |
| ライオンズマンション西荻第５ |
1981 |
20戸 |
65.6万 |
2,380万 |
| クリオ西荻窪壱番館 |
1991 |
21戸 |
77.1万 |
1,650万 |
| 西荻ビル |
1973 |
6戸 |
20.7万 |
1,580万 |
| 西荻ヒルズクレアヴィータ |
2002 |
20戸 |
94.0万 |
6,190万 |
| センチュリー西荻窪 |
1984 |
24戸 |
71.9万 |
1,600万 |
| メゾンドール西荻窪 |
1992 |
71戸 |
57.5万 |
1,090万 |
| スカイコート西荻窪 |
1991 |
21戸 |
59.0万 |
980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
78.1万 |
- |
101.2万 |
97.3万 |
| 1SLDK |
- |
69.1万 |
83.8万 |
83.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,350万 |
97.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,350万 |
97.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,350万 |
97.25万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,350万 |
97.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.77万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,650万 |
101.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.48万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,150万 |
81.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.48万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
7,380万 |
78.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
76.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。