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レグノヒルズ向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12 | 築13年 | 81戸

推定相場
レグノヒルズ向ヶ丘遊園
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均（66.2万円）を23.7%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を81.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.9万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、9年間で43.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,329万円です。3SLDKが最も高く平均4,867万円、3LDKは平均4,329万円です。
3SLDK
3件
4,867万
3LDK
11件
4,329万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 4,867万 3,880万 6,440万
3LDK 11件 4,329万 3,980万 4,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（58.0万円）と比べて3.0万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
58万/㎡
6件
4-7階
61万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12
築年月2013年4月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数81戸
専有面積66.94m² ～ 87.09m²
分譲会社アルファビオス
施工会社合田・山田建設JV
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグノヒルズ向ヶ丘遊園 2013 81戸 81.9万 6,440万
ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ 2000 37戸 57.4万 3,980万
ヴェルビュ向ヶ丘遊園 2000 53戸 69.3万 4,999万
向ヶ丘遊園南ガーデンハウス 1998 35戸 54.3万 3,780万
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス 2013 49戸 76.0万 4,980万
クレアホームズ向ヶ丘遊園 2010 58戸 92.8万 6,980万
グレイス向ヶ丘遊園 1983 59戸 64.9万 3,998万
フローラルガーデン向ヶ丘遊園 1991 40戸 31.6万 2,180万
グラスコート向ヶ丘 1995 26戸 43.6万 2,480万
川崎生田住宅３号棟 1975 15戸 15.6万 880万
川崎生田住宅２号棟 1975 15戸 12.2万 690万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3SLDK - - 56.0万 - 53.6万 - - 81.9万
3LDK 52.4万 58.6万 59.1万 59.9万 - 67.6万 59.5万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 6,440万 81.9万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.46万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,890万 67.57万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,980万 65.57万/㎡
2021年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,880万 53.61万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.89万/㎡
2019年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,280万 55.97万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.27万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.58万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,320万 59.69万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,399万 60.78万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.58万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.49万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.4万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.8万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 165,000円 2,098円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。