グラスコート向ヶ丘
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-3 | 築31年 | 26戸
最新データ
2022年5月
売買10件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（67.2万円）より35.1%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より3.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2022年は42.4万/㎡へ、8年間で15.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,667〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,501万円です。3LDKが最も高く平均2,501万円、2LDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 3LDK |
7件 |
2,501万 |
2,090万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.20m² ～ 62.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠和 |
|---|
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本コミュニティー・コンサルタント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グラスコート向ヶ丘 |
1995 |
26戸 |
43.6万 |
2,480万 |
| プレシス向ヶ丘遊園 |
2019 |
35戸 |
93.2万 |
5,380万 |
| クレアホームズ向ヶ丘遊園 |
2010 |
58戸 |
92.8万 |
6,980万 |
| グレイス向ヶ丘遊園 |
1983 |
59戸 |
64.9万 |
3,998万 |
| オーブ向ヶ丘遊園 |
1994 |
10戸 |
36.8万 |
1,150万 |
| スタープラザ向ヶ丘遊園 |
1991 |
64戸 |
50.5万 |
900万 |
| ライオンズマンション向ヶ丘遊園 |
1983 |
16戸 |
91.2万 |
5,680万 |
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 |
2013 |
40戸 |
92.1万 |
6,980万 |
| デュオステージ向ヶ丘遊園 |
2019 |
31戸 |
112.1万 |
4,580万 |
| ドメスセレーナ登戸 |
2003 |
20戸 |
73.7万 |
4,180万 |
| ブリシア向ヶ丘遊園ステーションフロント |
2024 |
22戸 |
115.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
38.5万 |
47.8万 |
47.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.62万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
38.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.77万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額38,880円。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,513円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
41,000円 |
2,175円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
41,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,052円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,122円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,284円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,052円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,113円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,122円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,284円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。