ドメスセレーナ登戸

神奈川県川崎市多摩区登戸1776-1 | 築23年 | 20戸

推定相場

ドメスセレーナ登戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20162017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.7万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、8年間で39.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均2,985万円です。2LDKが最も高く平均2,985万円、ーは平均2,423万円です。

ー

2件

2,423万

1LDK

3件

2,459万

2LDK

10件

2,985万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,423万	2,398万	2,448万
1LDK	3件	2,459万	2,448万	2,480万
2LDK	10件	2,985万	2,400万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.9万円で、1-5階（54.3万円）と比べて10.6万円（+19.5%）高くなっています。

1-5階

54.3万/㎡

12件

6-10階

64.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸1776-1
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	20戸
専有面積	44.43m² ～ 56.76m²
分譲会社	大関商事
施工会社	馬淵建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩5分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

登戸小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメスセレーナ登戸	2003	20戸	73.7万	4,180万
サンクレイドル向ヶ丘遊園	2017	40戸	91.0万	4,780万
ライオンズマンション向ヶ丘遊園	1983	16戸	91.2万	5,680万
デュオステージ向ヶ丘遊園	2019	31戸	112.1万	4,580万
マキシヴ登戸	2025	24戸	-	-
イニシア向ヶ丘遊園駅前	2013	40戸	92.1万	6,980万
ブリシア向ヶ丘遊園ステーションフロント	2024	22戸	115.4万	5,180万
ルネステージ登戸	2000	29戸	80.7万	6,280万
ミオカステーロ向ヶ丘遊園２ステーションプレミア	2020	30戸	96.9万	6,480万
ミオカステーロ向ヶ丘遊園4	2026	23戸	-	-
シティテラス登戸	2025	180戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2024
2LDK	51.7万	-	65.4万	57.8万	73.7万
1LDK	55.0万	-	55.8万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.65万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.71万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.71万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.07万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.75万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.37万/㎡
2017年1月	中層	ー	40㎡〜	2,398万	53.9万/㎡
2017年1月	中層	ー	40㎡〜	2,448万	55.03万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,400万	46.48万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	40㎡〜	2,498万	56.23万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,448万	55.03万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.97万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,448万	55.03万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.03万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	57.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。