イニシア向ヶ丘遊園駅前
神奈川県川崎市多摩区登戸2013 | 築13年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.1万円。川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を103.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2025年は92.1万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,486万円です。3SLDKが最も高く平均5,980万円、3LDKは平均5,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
5,486万 |
4,790万 |
6,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,980万 |
5,980万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2013 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.09m² ～ 113.72m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.5万 |
69.3万 |
81.2万 |
- |
85.5万 |
92.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.47万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.2万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
68.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
70.32万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
71.2万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。