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ライオンズマンション向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区登戸1899 | 築43年 | 16戸

推定相場
ライオンズマンション向ヶ丘遊園
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は91.2万円。川崎市多摩区全体の平均(45.2万円)を101.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.2万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
10件
3,986万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,986万 3,280万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.9万円で、1-2階(69.5万円)と比べて4.4万円(+6.3%)高くなっています。
1-2階
69.5万/㎡
4件
3階以上
73.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区登戸1899
築年月1983年6月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積24.84m² ~ 62.32m²
分譲会社大京観光
施工会社イハラ建成工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション向ヶ丘遊園 1983 16戸 91.2万 5,680万
デュオステージ向ヶ丘遊園 2019 31戸 112.1万 4,580万
ドメスセレーナ登戸 2003 20戸 73.7万 4,180万
イニシア向ヶ丘遊園駅前 2013 40戸 92.1万 6,980万
プレシス向ヶ丘遊園 2019 35戸 93.2万 5,380万
スタープラザ向ヶ丘遊園 1991 64戸 50.5万 900万
サンクレイドル向ヶ丘遊園 2017 40戸 91.0万 4,780万
ブリシア向ヶ丘遊園ステーションフロント 2024 22戸 115.4万 5,180万
グラスコート向ヶ丘 1995 26戸 43.6万 2,480万
マキシヴ登戸 2025 24戸 - -
オーブ向ヶ丘遊園 1994 10戸 36.8万 1,150万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020232025
2LDK 59.2 69.1 67.7 63.7 69.8 69.8 80.8 88.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 5,680万 91.15万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 4,580万 86.68万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.81万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,690万 69.84万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,690万 69.84万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.78万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.58万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,750万 67.65万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,650万 69.08万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。