ドメスセレーナ向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区登戸2069-1 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.5万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、14年間で50.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均4,405万円です。1SLDKが最も高く平均4,428万円、2LDKは平均4,405万円です。
1SLDK
4,428万
3件
2LDK
4,405万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,428万 | 4,341万 | 4,499万 |
| 2LDK | 8件 | 4,405万 | 3,805万 | 4,989万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
75万/㎡
8階以上
2件
73.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2069-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.23m² ～ 60.25m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
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徒歩5分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立宿河原小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメスセレーナ向ヶ丘遊園 | 2005 | 22戸 | 85.2万 | 4,499万 |
| 向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロント | 2000 | 66戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| 藤和向ヶ丘遊園コープ | 1984 | 39戸 | 71.4万 | 3,680万 |
| ブリシア向ヶ丘遊園ステーションフロント | 2024 | 22戸 | 115.4万 | 5,180万 |
| プラザ向ヶ丘遊園 | 1983 | 89戸 | 41.7万 | 1,780万 |
| ブリシア向ヶ丘遊園STATION FRONT | 2024 | - | - | - |
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 | 2013 | 40戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| マキシヴ登戸 | 2025 | 24戸 | - | - |
| スタープラザ向ヶ丘遊園 | 1991 | 64戸 | 50.5万 | 900万 |
| パークホームズ登戸スクエア | 2021 | 52戸 | 106.0万 | 5,880万 |
| デュオステージ向ヶ丘遊園 | 2019 | 31戸 | 112.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 65.9万 | - | - | 65.1万 | - | - | 85.2万 |
| 2LDK | 56.5万 | - | 65.9万 | 60.9万 | - | 80.0万 | 86.4万 | 85.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 85.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 85.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 85.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,630万 | 87.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 65.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。